Einfamilienhaus in ruhiger Gemeinde auf Cape Breton

River Bourgeois: 170 m² Haus mit Zugang zum Atlantik

Haus mit Garten in River Bourgeois

Haus mit Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Garage und Schuppen sowie Garten mit Wasserzugang kaufbar.

Das Sampson-Haus wurde vor gut 60 Jahren als übliches, kleines kanadisches Wohnhaus errichtet. In den letzten Jahren hat es jedoch so eine Aufwertung erfahren, dass man nicht mehr von einem typischen kanadischen Haus sprechen kann.

Mit der verbauten Technik und dem aktuellen Zustand liegt es im oberen Bereich der Häuser auf Cape Breton. Der Wert und somit der Verkaufspreis liegt im fairen Bereich für das, was man bekommt:

Ein fix und fertiges Haus mit beheizter Garage am Wasser.

Deswegen kommt es für qualitätsliebende Deutsche in Betracht.

Hinweis: Alle Angaben zum Gebäude beruhen auf den Angaben des aktuellen Eigentümers. Er verkauft sein Haus privat. Dieser redaktionelle Artikel ist kein Makler-Angebot; erwarten Sie daher bitte keinen „Service“ eines Maklers. Am Ende des Artikels können Sie Fragen zum Haus und Grundstück stellen. Ebenso finden Sie eine Kontakt-E-Mail-Adresse des Verkäufers.
Haus in der Church Point Road

Dieses Haus ist so weit vorbereitet, inklusive Kücheneinrichtung, dass man nur noch einzuziehen braucht.

Einfamilienhaus bezugsfertig

Aktuell bewohnt der Eigentümer das bestens renovierte Haus in der Church Point Road in River Bourgeois. Mehr zum Ort im zweiten Teil des Artikels.

Er möchte in die Nähe seiner Verwandten ziehen und deswegen steht das Haus jetzt zum Verkauf. Ob es nächste Woche verkauft wird oder erst in ein paar Jahren, spielt für ihn keine Rolle. Er weiß, welchen Wert er mit dem Haus geschaffen hat und wird es sicher nicht unter Wert verkaufen. Kommt der richtige Käufer, zieht er aber gerne zügig aus.

Grundstück mit Haus in River Bourgeois

Die Grenzen des Grundstücks sind rot markiert. Die Quelle viewpoint zeigt allerdings nur Näherungswerte an. Bindend ist der „survey plan“, also eine aktuelle Vermessung.

Wer in das Haus einzieht (oder es für andere Zwecke bereithalten möchte), darf sich auf rund 170 m² Wohnfläche freuen, wobei 55 m² zum als Wohnraum im Kellergeschoss ausgebaut sind. 37 m² gibt es noch zusätzlich als trockene Kellerfläche.

Das 1956 im Auftrag seiner Oma errichtete Haus wurde 2002 großzügig renoviert. Es bekam ein neues Dach, neue Fenster, neue Türen, eine neue Öl-Heizung (diese wurde im Jahr 2014 durch eine elektrische Wärmepumpe ergänzt, die im Sommer das Haus auch kühlt) sowie den komplett neuen Anbau mit Kellergeschoss.

Blick zum Atlantik in River Bourgeois

Das wäre Ihr Blick vom Parkplatz (zwischen Haus und Garage) aufs Wasser.

Auf der Terrasse findet sich ein Jacuzzi (Whirlpool), von dem Sie die meisten der rund 4.000 m² des Ufergrundstücks am Atlantik-Ausläufer überblicken können.

Neben dem Haus wurde im Jahr 2013 eine Garage mit Platz für 2–3 Autos errichtet (8,5 m × 9,6 m), die sogar beheizbar ist. Das heißt, man kann den ganzen Winter durch Arbeiten im Warmen und Trockenen erledigen.

Beheizbare Garage Church Point Road

Beheizbare Garage von der Rückseite, damit Sie erkennen, dass man quasi durchfahren kann. Es gibt vorne und hinten eine Einfahrt. Ein Dachboden als Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Wasser wird aus einem eigenen Brunnen gewonnen; für das Abwasser besteht eine Septic-Anlage. Das ist in der Gemeinde River Bourgeois sowie in vielen Gemeinden auf Cape Breton üblich. Es besteht keine kommunale Wasser- und Abwasserversorgung. Stromversorgung ist gegeben. Das Haus wird ja bereits in der dritten Generation bewohnt.

Der Ort River Bourgeois

River Bourgeois ist eine ruhige Gemeinde mit rund 650 Einwohnern im Richmond County auf der Insel Cape Breton. Der Ort liegt direkt am Atlantischen Ozean; dennoch leben die meisten Menschen angenehm geschützt, weil zwei vorgelagerte Halbinseln vor den Grundstücken mit Bebauung liegen.

Im Ort befindet sich eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, eine Post sowie eine Gemeinde­veranstaltungs­halle und ein Tennisplatz. Die meisten weiteren Dinge, die man zum Leben benötigt, befinden sich in der Kleinstadt St. Peter’s fünf Autominuten entfernt.

Kindergarten und Grundschule sowie eine Ärztin sind ebenfalls in St. Peter’s. Die weiterführende Schule befindet sich in Louisdale. Schulbusse fahren kostenlos (brauchen aber Zeit).

Schnelle Internetleitungen sind vorhanden!

Tennisplatz River Bourgeois

Tennisplatz von River Bourgeois bei Abendsonne.

Videoaufnahmen vom Haus

Ein Spaziergang übers Grundstück

Raum für Raum von innen

Zum Finanziellen

Der Kaufpreis beträgt 250.000 kanadische Dollar, was tagesaktuell etwa 171.022 Euro entspricht.

Die Grundsteuer betrug zuletzt rund 1.200 Dollar.

Falls Sie von sich aus einen Makler oder Rechtsanwalt mit der Kontaktaufnahme beauftragen wollen: Die PID (Grundstück-ID) ist 75048710. Eine Nennung von CapeBreton.TV als Quelle wäre super. Danke!

Fragen zum Ort oder zum Haus gerne per Kommentarfunktion. Kontakt zum Verkäufer erhalten Sie über die E-Mail-Adresse: riverb{ät}capebreton.tv – Stichwort: Haus Sampson.

Weitere Artikel:

Tara Lynne Community Center in River Bourgeois

Tara Lynne Community Center in River Bourgeois … können Sie auch für Festivitäten buchen.

Schreibe eine Ergänzung oder stelle eine Frage, Danke fürs Engagement!

Einführungsvideo für dich

Einführungsvideo

Geldtransfer nach Kanada

Direktflüge Mai – Oktober

Flüge Mi, Do, Sa von Frankfurt, Di von München

Mietwagen billiger ⇓

Mietwagen billiger Halifax